• 8 (903) 974-52-64
    8 (495) 574-06-72
    8 (495) 574-22-33
  •   Москва, Химки
  •   arenda9745264@yandex.ru

Аренда коммерческой недвижимости: производство, склады, офисы от собственника. Без посредников!



Долгосрочная аренда офиса – как составить договор

Ноябрь 8, 2016

arenda

Договор аренды офиса – это нормативный документ, устанавливающий права и обязанности арендатора и арендодателя. Юридически грамотно составленный договор аренды офиса позволяет учесть требования и финансовые интересы обеих сторон, а также исключить риски, как для арендатора, так и для арендодателя.

Общие положения договора аренды обязательны в любой сделке, независимо от пожеланий сторон. В частности, в контракте должны быть представлены:

  • реквизиты сторон – участников сделки;
  • данные об объекте соглашения (адрес, площадь, местоположение в здании, назначение помещения и проч.), позволяющие точно определить имущество;
  • срок действия контракта;
  • причины, по которым действие договора может быть прекращено досрочно;
  • права и обязанности каждой из сторон сделки;
  • финансовые детали соглашения.

Содержание типового договора аренды на длительный срок может быть дополнено специальными условиями.

Финансовый аспект

Отдельным пунктом в договоре прописываются такие вопросы, как размер и порядок внесения арендной платы. Если в документе не указана согласованная арендная ставка, договор не теряет своей силы, однако в дальнейшем могут возникнуть сложности, так как в расчёт будет приниматься средняя плата, вносимая в аналогичных обстоятельствах аренды офиса (согласно ст. 610 ГК РФ).

Дополнительные требования

К договору аренды должен прилагаться технический паспорт помещения, в котором отражены характеристики и планировка, или его экспликация. Отсутствие данных об объекте в договоре аренды отменяет действие контракта (согласно ст. 607 ГК РФ).

Важно: долгосрочный договор аренды сроком действия более 11 месяцев подлежит обязательной государственной регистрации в территориально регистрационном органе.

Условия аренды офиса в Московской области >>>

  •  8 (903) 974-52-64
    8 (495) 574-06-72
    8 (495) 574-22-33
  •   Москва, Химки
  •   arenda9745264@yandex.ru