• 8 (903) 974-52-64
    8 (495) 574-06-72
    8 (495) 574-22-33
  •   Москва, Химки
  •   arenda9745264@yandex.ru

Аренда коммерческой недвижимости: производство, склады, офисы от собственника. Без посредников!



Аренда помещения под магазин – типичные ошибки предпринимателя

Ноябрь 3, 2016

При выборе и оформлении в аренду помещений под магазин в Подмосковье бизнесмены часто допускают ошибки – и незначительные и, как оказывается позже, фатальные для дела. Остановимся на двух наиболее значимых ошибках, которых стоит избегать предпринимателю.

Ошибка 1: плохое место.

От того, насколько правильно выбрано место для размещения розничного магазина, напрямую зависит и объём продаж, и успех развития дела. Важно оценить торговое помещение на предмет пригодности для конкретного бизнеса, чтобы избежать последствий ошибочного выбора места.

  • Во-первых, торговая точка должна располагаться в месте потока потенциальных покупателей. Например, магазин детских товаров в деловом районе явно не будет пользоваться популярностью. Магазину строительных материалов, требующему больших площадей для хранения и выставки товара, будет тесно на улицах в центре города, такому магазину будет удобнее представить товар за пределами города, в области.
  • Во-вторых, необходимо тщательно изучить объект аренды под магазин на наличие своеобразных преград для посетителей. Это может быть неудобно расположенный вход, коридорный закоулок, который просто не заметен для прохожих, торговый центр, в котором выставка крупногабаритного товара невозможна.
  • В-третьих, помните о важности комфортных условий. Это значит, что при выборе помещения обращайте внимание на наличие и исправное функционирование систем вентиляции и кондиционирования. Приятный микроклимат способствует нормальной работе персонала и не «гонит» прочь посетителей, что бывает, если в магазине спёртый воздух, душно.

Ошибка 2: пренебрежение договором.

  • В типовом, на первый взгляд, документе аренды помещений под магазин от собственника или через посредника зачастую содержится множество «ловушек» для арендатора:
    невыгодные условия взаиморасчётов;
  • юридические нарушения;
  • наличие у сдаваемого в аренду помещения обременений и др.

Заключая договор аренды помещения, обязательно изучите все его пункты. Ещё лучше – воспользуйтесь помощью опытного юриста. Все детали сделки, а также подробное описание объекта необходимо отразить в договоре. Кроме того, арендодатель обязан предоставить комплект учредительных документов.

Посмотреть торговые площади и помещения в аренду>>>

  •  8 (903) 974-52-64
    8 (495) 574-06-72
    8 (495) 574-22-33
  •   Москва, Химки
  •   arenda9745264@yandex.ru